Офісний «Домінант» Львова

• 04.08.2008  | 
• Marketrent | 
• Версія для друку

Категорія: Aктуальні статті

   Діловий журнал “Контракти” у номері від 28 липня 2008 року оприлюднив оновлений рейтинг інвестиційної привабливості регіонів. За обсягом приросту прямих іноземних інвестицій Львівська область посіла 4 місце. З урахуванням інших показників загалом львівський регіон посів 11 місце серед 27 регіонів України. Враховуючи такі показники і темпи будівництва житлової і комерційної нерухомості на Львівщині, можна з впевненістю сказати, що вже у недалекому майбутньому наше місто перетвориться у сучасний мегаполіс, де і жити і працювати буде дуже комфортно.

  На сьогодні ще не визначено загальної концепції розбудови міста і комерційна нерухомість розвивається своїми зусиллями. У Львові існує практика зведення об’єктів комерційної нерухомості на території колишніх виробничих споруд, таких як заводи і фабрики та науково-дослідні інститути. За таким принципом у Львові на місці колишнього заводу телеграфної апаратури, на вул. Тургенєва, заявився проект «Бізнес-містечко» компанії «Технопарк ЛЗТА». Так на вул. Науковій, на місці колишнього НДІ постав сучасний проект Бізнес-парк «Оптіма Плаза». Такі споруди якісно обслуговують потреби як львівського бізнесу так і потреби іноземних підприємців та компаній. У зв’язку із тим, що центральна частина міста переважно не підходить для зведення сучасних великих комерційних об’єктів, підприємці шукають щастя і в інших районах міста.

   Так нещодавно стало відомо про масштабний проект реконструкції та облаштування території колишнього заводу ВО „Полярон”, по вулиці Угорська, 14. Найвідомішим на сьогодні проектом, що з’явився на цій території, став бізнес-центр «Домінант-Плаза». На сьогодні ще не відомо, коли цей БЦ, яки й по всім параметрам претендує на клас «В+», буде офіційно відкрито, але зважаючи на масштабну рекламну кампанію, можна зробити висновок, що набір орендарів у ньому йде повних ходом.

   Розташовано БЦ «Домінант-Плаза» одразу біля Сихівського моста. Багато водіїв і мешканців Сихівського району Львова вже давно слідкують за його будівництвом і перетворенням колишнього заводу у сучасний офісний центр. Варто сказати, що це перший такого масштабу проект у Сихівському районі. Більше того, 11-поверховий бізнес-центр класу «В+», є насправді одним із кращих зразків офісної архітектури м. Львова. Загальна площа бізнес-центру 4430 м. кв. Біля самого бізнес-центру оформлено заїзд і автостоянку на 100 машиномісць для орендарів та їх клієнтів. Як переконують власники і виконавці основних робіт, БЦ «Домінант-Плаза» відповідає усім сучасним вимогам, будівельним та інженерним технологіям, які висуваються до нежитлових приміщень високого класу. Для оздоблення офісного центру були використані найсучасніші, дорогі високоякісні матеріали та технології. В проекті застосовані оригінальні архітектурні рішення, а особливої вишуканості будівлі надає вентильований алюмінієвий фасад із великою площею скляних фасадних конструкцій.

   Для потреб майбутніх орендарів БЦ «Домінант-Плаза» були створені усі необхідні зручності. В самих приміщеннях є можливість довільного максимально відкритого планування офісних приміщень (open space). У разі необхідності приміщення можуть бути облаштовані під індивідуальні потреби орендаря. Система автономної вентиляції та кондиціювання ”DAIKIN” встановлена на кожному поверсі. Завдяки цьому повністю контролюється мікроклімат в приміщеннях, підтримується стала температура та вологість. Теплопостачання офісів відбувається від власної газової котельні, що відповідає вимогам європейських стандартів якості. ля зручності власників поверхів передбачено три безшумних швидкісних ліфта, з яких два вантажопідйомністю по 1000 кг кожен. Для проведення семінарів, презентацій та конференцій на 11-му поверсі Бізнес-центру облаштовано сучасний конференц-зал на 100 чоловік, загальною площею 200 м кв.

   Бізнес-центр з’єднано із зручними автомобільними шляхами як для приватного, так і для громадського транспорту : вул. Стрийська - вул. Луганська, вул. Панаса Мирного - пр. Ч. Калини - вул. Зелена, вул. Стуса -вул. І. Франка-центр, а також поруч з міжнародними трасами Львів - Чоп - Будапешт, Львів - Київ - Москва. Відстань до центру міста - 3 км, до вокзалу - 7 км, Львівського аеропорту - 9 км.

   Виконавці і власники проекту ТзОВ «Юніко-Експо» створили дуже зручний архітектурний ансамбль і включили до загального плану облаштування території будівництво сучасного 6-поверхового торгового центру. Площа передбаченого ТЦ - 9 147 м. кв, яка передбачає торгово-офісні приміщення різних площ. В підвалі комплексу площею 1250 м.кв. запроектовані складські приміщення, рекреаційна зона і ряд технічних приміщень. На 1-му поверсі запроектовані 2 автосалони, а на 6-му - ресторан на 100 місць із терасою.

   Сихівський район продовжує свою трансформацію у бік покращення загальної інфраструктури. Зважаючи на те, що цей район є найбільшим у Львові за кількістю мешканців, розвиток подібних територій, як колишній завод Полярон є абсолютно необхідним. Сучасний бізнес-центр «Домінант-Плаза», торговий центр, рекреаційна інфраструктура, велика кількість паркувальних місць і зведення сучасного готелю дадуть Сихівському району і Львову загалом нове обличчя і новий темп життя.

Володимир Самусенко, Marketrent