Діловий журнал “Контракти” у номері від 28 липня 2008 року оприлюднив оновлений рейтинг інвестиційної привабливості регіонів. За обсягом приросту прямих іноземних інвестицій Львівська область посіла 4 місце. З урахуванням інших показників загалом львівський регіон посів 11 місце серед 27 регіонів України. Враховуючи такі показники і темпи будівництва житлової і комерційної нерухомості на Львівщині, можна з впевненістю сказати, що вже у недалекому майбутньому наше місто перетвориться у сучасний мегаполіс, де і жити і працювати буде дуже комфортно.

  На сьогодні ще не визначено загальної концепції розбудови міста і комерційна нерухомість розвивається своїми зусиллями. У Львові існує практика зведення об’єктів комерційної нерухомості на території колишніх виробничих споруд, таких як заводи і фабрики та науково-дослідні інститути. За таким принципом у Львові на місці колишнього заводу телеграфної апаратури, на вул. Тургенєва, заявився проект «Бізнес-містечко» компанії «Технопарк ЛЗТА». Так на вул. Науковій, на місці колишнього НДІ постав сучасний проект Бізнес-парк «Оптіма Плаза». Такі споруди якісно обслуговують потреби як львівського бізнесу так і потреби іноземних підприємців та компаній. У зв’язку із тим, що центральна частина міста переважно не підходить для зведення сучасних великих комерційних об’єктів, підприємці шукають щастя і в інших районах міста.

[1]

   Так нещодавно стало відомо про масштабний проект реконструкції та облаштування території колишнього заводу ВО „Полярон”, по вулиці Угорська, 14. Найвідомішим на сьогодні проектом, що з’явився на цій території, став бізнес-центр [2] «Домінант-Плаза». На сьогодні ще не відомо, коли цей БЦ, яки й по всім параметрам претендує на клас «В+», буде офіційно відкрито, але зважаючи на масштабну рекламну кампанію, можна зробити висновок, що набір орендарів у ньому йде повних ходом.

[3]    [4]    [5]

   Розташовано БЦ «Домінант-Плаза» одразу біля Сихівського моста. Багато водіїв і мешканців Сихівського району Львова вже давно слідкують за його будівництвом і перетворенням колишнього заводу у сучасний офісний центр. Варто сказати, що це перший такого масштабу проект у Сихівському районі. Більше того, 11-поверховий бізнес-центр класу «В+», є насправді одним із кращих зразків офісної архітектури м. Львова. Загальна площа бізнес-центру 4430 м. кв. Біля самого бізнес-центру оформлено заїзд і автостоянку на 100 машиномісць для орендарів та їх клієнтів. Як переконують власники і виконавці основних робіт, БЦ «Домінант-Плаза» відповідає усім сучасним вимогам, будівельним та інженерним технологіям, які висуваються до нежитлових приміщень високого класу. Для оздоблення офісного центру були використані найсучасніші, дорогі високоякісні матеріали та технології. В проекті застосовані оригінальні архітектурні рішення, а особливої вишуканості будівлі надає вентильований алюмінієвий фасад із великою площею скляних фасадних конструкцій.

[6]

   Для потреб майбутніх орендарів БЦ «Домінант-Плаза» були створені усі необхідні зручності. В самих приміщеннях є можливість довільного максимально відкритого планування офісних приміщень (open space). У разі необхідності приміщення можуть бути облаштовані під індивідуальні потреби орендаря. Система автономної вентиляції та кондиціювання ”DAIKIN” встановлена на кожному поверсі. Завдяки цьому повністю контролюється мікроклімат в приміщеннях, підтримується стала температура та вологість. Теплопостачання офісів відбувається від власної газової котельні, що відповідає вимогам європейських стандартів якості. ля зручності власників поверхів передбачено три безшумних швидкісних ліфта, з яких два вантажопідйомністю по 1000 кг кожен. Для проведення семінарів, презентацій та конференцій на 11-му поверсі Бізнес-центру облаштовано сучасний конференц-зал на 100 чоловік, загальною площею 200 м кв.

[7]

[8]

   Бізнес-центр з’єднано із зручними автомобільними шляхами як для приватного, так і для громадського транспорту : вул. Стрийська - вул. Луганська, вул. Панаса Мирного - пр. Ч. Калини - вул. Зелена, вул. Стуса -вул. І. Франка-центр, а також поруч з міжнародними трасами Львів - Чоп - Будапешт, Львів - Київ - Москва. Відстань до центру міста - 3 км, до вокзалу - 7 км, Львівського аеропорту - 9 км.

   Виконавці і власники проекту ТзОВ «Юніко-Експо» створили дуже зручний архітектурний ансамбль і включили до загального плану облаштування території будівництво сучасного 6-поверхового торгового центру. Площа передбаченого ТЦ - 9 147 м. кв, яка передбачає торгово-офісні приміщення різних площ. В підвалі комплексу площею 1250 м.кв. запроектовані складські приміщення, рекреаційна зона і ряд технічних приміщень. На 1-му поверсі запроектовані 2 автосалони, а на 6-му - ресторан на 100 місць із терасою.

   Сихівський район продовжує свою трансформацію у бік покращення загальної інфраструктури. Зважаючи на те, що цей район є найбільшим у Львові за кількістю мешканців, розвиток подібних територій, як колишній завод Полярон є абсолютно необхідним. Сучасний бізнес-центр «Домінант-Плаза», торговий центр, рекреаційна інфраструктура, велика кількість паркувальних місць і зведення сучасного готелю дадуть Сихівському району і Львову загалом нове обличчя і новий темп життя.

Володимир Самусенко, Marketrent