Здавалося б, при такій ситуації на ринку повинно бути багато девелоперів, які реалізовують офісні проекти. Але існує чимало проблем, які цьому перешкоджають.

Основними причинами недостатнього будівництва є відсутність вільних земельних ділянок у центральних районах міста, складна та тривала процедура отримання необхідних дозволів, брак у більшості українських девелоперів досвіду реалізації масштабних проектів та залучення необхідного фінансування.

На думку президента компанії KDD Group Петра Сліпця, попит буде значно перевищувати існуючу пропозицію протягом щонайменше 3-4 років, оскільки, попри велику кількість, задекларованих проектів реалізовується дуже мало. Зараз KDD Group здійснює 8 проектів у різних сегментах нерухомості. Основу успіху компанія бачить у найвищій якості реалізованих проектів.

Висока якість проектів – запорука успіху навіть у період спаду ринку

На будівництво свого українського проекту - багатофункціонального комплексу Mirax Plaza - девелопери витрачають близько 2,5 тис. доларів на один квадратний метр, і це без вартості земельної ділянки та відрахувань місту коштів на інфраструктуру. Але з наступного року ця цифра може збільшитись на 20% через подорожчання будматеріалів.

Основні з них, цемент та метал, забудовники закуповують в Україні. А фасадні конструкції завозитимуть з Китаю, від свого партнеру по зведенню - московського комплексу «Федерація».

Коментує:
Володимир Адікаєв, виконуючий директор MIRAX GROUP (Україна)

Популярність найдорожчих офісів та житла збережеться попри тимчасову стагнацію