Аналітичний блог і новини » Aктуальні статті

“Українська торгова гільдія” прогнозує зменшення попиту на офісні приміщення на 70% в 2009

admin — Wed, 24 Dec 2008 08:39:36 +0000

Консалтингова компанія “Українська торгова гільдія” (УТГ, Київ) прогнозує зменшення попиту на офісні приміщення в 2009 році на 70%. (more…)

Невеликі ТЦ розвиваються в передмісті Києва

admin — Wed, 24 Dec 2008 08:33:30 +0000

Економічна криза приведе до того, що девелопери перейдуть до розвитку невеликих торгових центрів (ТЦ) площею від 10 до 30 тис. кв. м, рахує генеральний директор консалтингової компанії Knight Frank Ukraine LLC (Київ) Ярослава Чапко. (more…)

Огляд світових ринків нерухомості

admin — Mon, 08 Dec 2008 11:14:53 +0000

Минулий тиждень ознаменувався публікацією Глобального індексу цін на житло (Global House Price Index) міжнародного консалтингового агентства Knight Frank, згідно якому середня вартість житлової нерухомості в світі в третьому кварталі цього випробувала спад на 0,3%, - вперше в історії складання даного індексу. (more…)

Як продавати нерухомість в період кризи?

admin — Thu, 04 Dec 2008 11:33:33 +0000

Як продавати нерухомість в період кризи? Це питання зараз актуальне для всіх фахівців сфери нерухомості. Ми спробуємо знайти відповідь в бесіді з Іриною Ульянової - бізнес-тренером OPEN Knowledge (міжнародна сертифікація SDS Managing Consultant), розробником бізнес-процесів і ексклюзивних технологій для агенств нерухомості. (more…)

Пік зниження цін на девелоперские проекти очікується весною 2009 року

admin — Wed, 03 Dec 2008 08:26:53 +0000

Пік кількості пропозиції і максимального зниження цін на девелоперские проекти на різній стадії реалізації варто чекати весною 2009 року. На сьогоднішній день позиція очікування максимального дисконту припинила операції. (more…)

Будівництво і торгівля ризикують залишитися без інвестицій

admin — Wed, 03 Dec 2008 08:09:15 +0000

Учбова тривога. Статистика не встигла відреагувати на нинішні настрої українських інвесторів, які вже почали згортати свої проекти. (more…)

Нерухомість Києва у фінансовій пастці

admin — Tue, 25 Nov 2008 17:42:34 +0000

Практично безвихідна ситуація склалася на ринку столичної нерухомості. Обидві сторони медалі вказують на швидку кончину ринку, тобто втрати якої-небудь ліквідності, а, відповідно, й ціни. (more…)

Інвесторам в Україні стало важче

admin — Fri, 21 Nov 2008 07:57:29 +0000

Українські бізнесмени відзначають погіршення інвестиційного клімату в Україні. Про це свідчать результати другої хвилі дослідження проведеного “Європейською бізнес-асоціацією” (ЕБА). (more…)

Імідж ніщо. Орендарі йдуть з дорогих офісів — девелоперам доведеться понижати ціни!

admin — Fri, 21 Nov 2008 07:54:13 +0000

У жовтні (вперше за останні п’ять років) в Києві почався відтік орендарів з бізнес-центрів. Наступного року попит на офіси, і не тільки дорогі, може знизитися ще більше. (more…)

Усі подарунки у супермаркетах

admin — Tue, 18 Nov 2008 07:45:10 +0000

Супермаркети в Україні є найбільш переважним місцем для вибору подарунків у Новорічні свята. Про це свідчать результати дослідження споживчої активності роздрібних покупців під час новорічних і різдвяних свят, проведеного маркетинговою компанією Deloitte. (more…)

“Герц” побудує офісно-виставковий комплекс у Донецьку до 2009

admin — Mon, 17 Nov 2008 08:07:13 +0000

“Герц” виступає в ролі генерального підрядника в компанії “Глобус-Плюс” (Донецьк), повідомив начальник будівництва комплексу Сергій Сорока. (more…)

Як сподобатися західному інвестору

admin — Mon, 17 Nov 2008 08:05:07 +0000

Управляючий директор британської інвестиційної компанії1849 PLC Роберт Велан розкрив вимоги західних інвесторів до українських девелоперських проектів.

Девелопер:
- досвід інвестиційної й девелоперської діяльності
- досвід співробітництва з західними партнерами
- знання ринку нерухомості по сегментам
- обґрунтування розрахунків і оцінка ризиків
- розуміння критеріїв оцінки західними інвесторами й повною прозорістю діяльності
Команда:
- досвід реалізації проектів
- керівник проекту, який розуміє що й навіщо він робить
- оцінка комерційної команди: маркетинг і лізинг
- наявність фахівців з інженерного та технічного супроводу проекту
- високо професійні працівники фінансового відділу

Проект:
- вимоги ринку й розуміння основних тенденцій
- оцінка конкурентного середовища
- стратегія виходу із проекту
- стратегія дії у випадку розвитку гіршого з варіантів
Можливість залучення позики (оцінка західних банків):
- масштаби проекту
- приватизовані земельна ділянка й право власності без обтяжень
- наявність людських ресурсів (сильна команда)
- юридична, фінансова й технічна перевірка.
І тільки після того, як проект девелопера буде не один раз перевірений по кожному з пунктів, інвестор буде готовий до висновку угоди.

ТзОВ «Юніко-Експо»: „Відкриття ТЦ плануємо наприкінці лютого 2009 року”

admin — Mon, 27 Oct 2008 09:18:05 +0000

За словами Анастасії Філатової, керівника відділу з питань оренди ТОЦ «Домінант-Плаза», кожна 5 велика українська компанія розглядає Львів як місто, де вона планувала би і хотіла розвивати свою мережу. Відповідно, потенціал нашого міста в розвитку комерційної нерухомості досить великий. Саме тому, компанія ТзОВ «Юніко-Експо», яку знають у Львові за проектом бізнес-центру на вул. Угорська, 14 «Домінант Плаза» не зупинилась на наповненні нашого ринку якісними офісними площами і готується до завершення реалізації торгово-розважального центру. „Marketrent” домовився про інтерв’ю із Анастасією Філатовою, щоб дізнатись про майбутнє проектів компанії ТзОВ «Юніко-Експо». (more…)

ТРЦ “Троїцкий” знесуть днями

admin — Wed, 15 Oct 2008 13:24:37 +0000

До завершення демонтажу наземної частини торгово-розважального центру “Троїцкий” перед Національним спорткомплексом “Олімпійський” в Києві залишилося декілька днів, повідомив заступник голови Київської міськдержадміністрації Віталій Журавський. (more…)

Офисов в столице стало больше!

admin — Tue, 14 Oct 2008 08:16:35 +0000

Управляющий партнер компании CB Richard Ellis (СИКУ) Сергей Сергиенко заявил, что по итогам 2008 г. в Киеве будет введено около 150 тыс. м². офисных площадей. Снижение спроса на офисы возможно только в условиях общеэкономического кризиса.По словам С. Сергиенко, «в целом, рынок офисных площадей в Киеве останется здоровым» и снижения спроса можно будет ожидать только в 2010 г. при условии, что «в 2009 г. мы столкнемся с затяжным общеэкономическим спадом».

«Основной потребитель офисных площадей - это компании, которые ориентированы на большое количество офисного персонала. Как правило, это консалтинговые компании и компании в сфере товаров массового потребления. До тех пор, пока они продолжают нанимать людей, они требуют офисных площадей. Когда они перестанут нанимать людей, и будут пересматривать свои планы развития, тогда мы увидим ввод новых площадей, под которые не будет потребителя», - сказал он.

Также, С. Сергиенко отметил, что «спрос на аренду офисных площадей не напрямую связан с рынком капитала, в то время, как предложение площадей связано с ним напрямую».